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住宅小区方案设计开题报告

核心导读:住宅小区方案设计 开题报告 嘉凤园住宅小区方案设计开题报告 简介: 时间飞逝,转眼间五年的大学学习生活即将结束。面临我们的就只剩下毕业设计一相重要任务。毕业设计和 毕业论文 是本科生培养方案中的重要环节。学生通过毕业设计,综合性地运用几年内所学

住宅小区方案设计开题报告
嘉凤园住宅小区方案设计开题报告 简介: 时间飞逝,转眼间五年的大学学习生活即将结束。面临我们的就只剩下毕业设计一相重要任务。毕业设计和毕业论文是本科生培养方案中的重要环节。学生通过毕业设计,综合性地运用几年内所学知识去分析、解决一个问题,在作毕业设计的过程中,所学知识得到疏理和运用,它既是一次检阅,又是一次锻炼。在作完毕业设计后,能使自己的实践动手、动笔能力得到锻炼,增强了即将跨入社会去竞争,去创造的自信心。关键字:嘉凤园 住宅小区 方案设计 开题报告   一. 嘉凤园住宅小区方案设计任务书纲要

  一、项目简介   

1.项目概况:   嘉凤园住宅小区位于唐山市滦县,小区位于县城的黄金地带,西侧紧邻城市主干道长江大街,湾河路从门前经过,该小区地理优越、交通方便。   嘉凤园住宅小区工程占地面积5.9万平方米,开题报告,规划建筑面积15万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅:拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施:拟建有营业面积约7000平方米左右的沿街商业;拟建美容美发店、幼儿园等服务设施:住宅小区绿化率达到国家规定的要求,让人感到是生活在绿色的大自然中,使人们拥有一个四季如春的家。   

2、开发意向:   嘉凤园住宅小区的方案设计理念为:以人为本,以业为荣,人无我有,人有我优。   嘉凤园住宅小区的方案设计宗旨为:高品位住宅小区,一流的外观,一流的内涵,一流的生活设施、一流的物业管理。   嘉凤园住宅小区的设计主题为:人文、境界、舒适、安全。   

二、规划设计要求   

1、本项目一次规划设计实施。具备独立完整的实施方案.   

2、设计须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点,使人一见即想入住,激发人们购房的欲望。   

2.1 根据所取得地块的历史背景,地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案,以形成独特的风格和形象。   

2.2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维,在实用和充分利用的前提下出奇、出新。   

2.3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求,指导人们的新生活、新思维。   

2.4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划,增加模仿难度,突出唯一性。   

3、道路系统   

3.1 小区主大门布置注意与主干道的冲突,小区内场地水流流向布置,要求雨、污分流;   

3.2 小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流,采用半地下停车方式;   

3.3 小区内的房屋布置应南北朝向。   

4、建筑布局及构造   

4.1 住宅楼以应高层住宅为主   

4.2 宜采用现代建筑风格为主流的形式,线条流畅,富有诗意和个性;   

4.3 建筑布局及结构应体现人无我有、人有我优的特点,同时要考虑降低造价的问题,真正体现房美价廉。   

4.4 户型要求:设计单位应根据市场对户型的需求情况,安排好大、中、小户型和复式结构的比例数量。   

5、小区环境:   

5.1 多层次的立体绿化;   

5.2 儿童娱乐设施和戏闹空间;   

5.3 园林小品、雕塑、设立小区标志性雕塑;   

5.4 重点体现水景和绿化,水景要使之活水防臭。   

6、指标要求:   

6.1 建筑容积率:2.5左右   

6.2 绿化率要满足国家规定要求;   

6.3 建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求;   



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